4330 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
876 100 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 155,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 110,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 110,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 000 $
Rôle antérieur 569 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465223814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
671 700 $
Rôle antérieur
569 500 $
ID provincial
54048465223814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 92 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 460 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −25 021 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 973 546 $ Poids 85 % |
| 2 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 318 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 195 221 $ Poids 80 % |
| 3 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 724 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 724 380 $ Poids 73 % |
| 4 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 724 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 878 $ Poids 63 % |
| 5 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 644 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 585 733 $ Poids 58 % |
| 6 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 791 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 713 257 $ Poids 58 % |
| 7 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 518 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 680 380 $ Poids 58 % |
| 8 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge +37 538 $ | 788 694 $ Poids 54 % |
| 9 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 617 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +42 999 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 697 710 $ Poids 54 % |
| 10 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −25 976 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 723 499 $ Poids 51 % |
| 11 | 625, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-02-13 · 305 m · Vendu 895 000 $ (5 484 $/m²) 163,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +167 383 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 131 592 $ Poids 51 % |
| 12 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 626 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −42 597 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 971 831 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.