Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
367 800 $
Autre · terrain 900,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,1 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
108 700 $
Rôle antérieur 79 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465224349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
54048465224349600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 11 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3973, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 205 m · Vendu 229 500 $ (2 675 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 394 $ Poids 68 % |
| 2 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 442 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 511 $ Poids 64 % |
| 3 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 423 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 817 $ Poids 63 % |
| 4 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 629 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 969 $ Poids 58 % |
| 5 | 3445-3447, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 664 m · Vendu 550 000 $ (2 803 $/m²) 196,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 57 % |
| 6 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 143 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 798 $ Poids 57 % |
| 7 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 500 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 330 $ Poids 57 % |
| 8 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 278 m · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 929 $ Poids 55 % |
| 9 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 416 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 562 $ Poids 54 % |
| 10 | 1500, avenue du Golf, Saint-Hyacinthe 2026-01-27 · 655 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 53 % |
| 11 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 623 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 175 $ Poids 52 % |
| 12 | 15875, avenue des Tilleuls, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 632 m · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 383 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.