4150 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 96,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 888,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,9 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 321 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465224691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
54048465224691400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 49 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3973, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 216 m · Vendu 229 500 $ (2 675 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 235 229 $ Poids 80 % |
| 2 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 896 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 437 525 $ Poids 68 % |
| 3 | 3585, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 762 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 469 939 $ Poids 65 % |
| 4 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 897 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 554 097 $ Poids 63 % |
| 5 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 845 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge −14 481 $ | 495 604 $ Poids 60 % |
| 6 | 15875, avenue des Tilleuls, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 608 m · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 460 593 $ Poids 59 % |
| 7 | 16250, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 956 m · Vendu 499 000 $ (5 331 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 518 576 $ Poids 58 % |
| 8 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 477 530 $ Poids 57 % |
| 9 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 889 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −29 021 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 501 662 $ Poids 57 % |
| 10 | 3535, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 777 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 464 772 $ Poids 57 % |
| 11 | 1765, avenue Castelneau, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 954 m · Vendu 50 000 $ (561 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 55 424 $ Poids 55 % |
| 12 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 407 868 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.