15345-15349 Carré RENE-BELISLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 172,8 m² · constr. 2016 · terrain 344,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 334 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465225939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
54048465225939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 78 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 512 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 1 019 781 $ Poids 85 % |
| 2 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 407 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 015 193 $ Poids 68 % |
| 3 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 524 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 204 033 $ Poids 68 % |
| 4 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 990 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −28 181 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 761 772 $ Poids 56 % |
| 5 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 312 $ Poids 56 % |
| 6 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 681 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +58 005 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 761 175 $ Poids 55 % |
| 7 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 34 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −41 815 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 563 393 $ Poids 50 % |
| 8 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +6 836 $ | 451 678 $ Poids 47 % |
| 9 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 681 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +31 205 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 673 $ Poids 47 % |
| 10 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 682 188 $ Poids 46 % |
| 11 | 625, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-02-13 · 537 m · Vendu 895 000 $ (5 484 $/m²) 163,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +167 383 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 178 207 $ Poids 46 % |
| 12 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 777 151 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.