15391-15395 Carré RENE-BELISLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
794 400 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 205,9 m² · constr. 2015 · terrain 345,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 800 $
Rôle antérieur 515 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465226553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
598 200 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
54048465226553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 88 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 55 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 606 127 $ Poids 82 % |
| 2 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 943 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +34 422 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 824 375 $ Poids 58 % |
| 3 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 618 m · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 148 161 $ Poids 57 % |
| 4 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 795 152 $ Poids 54 % |
| 5 | 4640, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 860 m · Vendu 1 250 000 $ (6 021 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 325 335 $ Poids 48 % |
| 6 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 496 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +111 236 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 1 109 803 $ Poids 47 % |
| 7 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 404 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +85 194 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 099 622 $ Poids 44 % |
| 8 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 098 835 $ Poids 40 % |
| 9 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +46 229 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 688 148 $ Poids 38 % |
| 10 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 946 977 $ Poids 38 % |
| 11 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 216 614 $ Poids 37 % |
| 12 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 635 $ · Ajust. âge +4 558 $ | 490 958 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.