15355-15359 Carré RENE-BELISLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 171,8 m² · constr. 2016 · terrain 344,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 333 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465226860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
54048465226860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 77 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 508 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 1 017 061 $ Poids 86 % |
| 2 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 528 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 203 515 $ Poids 68 % |
| 3 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 406 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 012 643 $ Poids 68 % |
| 4 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 674 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +55 841 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 759 010 $ Poids 56 % |
| 5 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 981 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −30 072 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 759 881 $ Poids 56 % |
| 6 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 776 $ Poids 55 % |
| 7 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 674 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +30 041 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 509 $ Poids 48 % |
| 8 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 32 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −43 190 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 562 018 $ Poids 48 % |
| 9 | 625, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-02-13 · 542 m · Vendu 895 000 $ (5 484 $/m²) 163,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +167 383 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 175 464 $ Poids 47 % |
| 10 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +6 836 $ | 450 423 $ Poids 46 % |
| 11 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 680 333 $ Poids 46 % |
| 12 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 874 662 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.