15370 Carré RENE-BELISLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 174,7 m² · constr. 2016 · terrain 494,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 399 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465226964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
54048465226964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 81 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 535 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 1 024 948 $ Poids 82 % |
| 2 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 369 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 020 040 $ Poids 69 % |
| 3 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 569 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 205 018 $ Poids 64 % |
| 4 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 980 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 765 366 $ Poids 59 % |
| 5 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 230 $ Poids 56 % |
| 6 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 23 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −39 202 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 566 007 $ Poids 54 % |
| 7 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 684 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +62 118 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 765 287 $ Poids 52 % |
| 8 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +6 836 $ | 454 064 $ Poids 45 % |
| 9 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 580 m · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −56 403 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 072 957 $ Poids 45 % |
| 10 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 684 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 885 $ Poids 45 % |
| 11 | 625, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-02-13 · 584 m · Vendu 895 000 $ (5 484 $/m²) 163,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +167 383 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 183 416 $ Poids 44 % |
| 12 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 685 713 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.