4420 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
350 500 $
Autre · constr. 2008
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 100 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465232391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
54048465232391700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 9 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3973, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 355 m · Vendu 229 500 $ (2 675 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 255 344 $ Poids 65 % |
| 2 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 543 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 998 567 $ Poids 60 % |
| 3 | 4855, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 581 m · Vendu 740 000 $ (2 276 $/m²) 325,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 844 043 $ Poids 58 % |
| 4 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 307 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 197 087 $ Poids 56 % |
| 5 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 197 m · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 311 929 $ Poids 56 % |
| 6 | 560, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 266 m · Vendu 700 000 $ (1 895 $/m²) 369,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 834 864 $ Poids 55 % |
| 7 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 584 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 635 630 $ Poids 54 % |
| 8 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 747 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 251 $ | 288 762 $ Poids 54 % |
| 9 | 5100, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 730 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 54 % |
| 10 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 734 m · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 784 390 $ Poids 54 % |
| 11 | 3445-3447, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 764 m · Vendu 550 000 $ (2 803 $/m²) 196,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 935 $ Poids 53 % |
| 12 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 406 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 582 848 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.