4100 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 145,4 m² · constr. 1879 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 194 300 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465234381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
54048465234381800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 761 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 575 471 $ Poids 76 % |
| 2 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 586 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 553 003 $ Poids 70 % |
| 3 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 409 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 156 781 $ Poids 67 % |
| 4 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 735 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 474 859 $ Poids 66 % |
| 5 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 761 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 769 $ Poids 65 % |
| 6 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 521 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −53 306 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 765 761 $ Poids 65 % |
| 7 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 578 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge −26 251 $ | 257 194 $ Poids 63 % |
| 8 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 708 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 566 716 $ Poids 63 % |
| 9 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 659 024 $ Poids 59 % |
| 10 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 825 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 617 895 $ Poids 53 % |
| 11 | 3930, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 808 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 947 $ Poids 52 % |
| 12 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 882 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 572 829 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.