4055 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 111,2 m² · constr. 1957 · terrain 882,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,7 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 239 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465234826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
54048465234826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 33 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 767 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 541 531 $ Poids 74 % |
| 2 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 553 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge −3 938 $ | 243 710 $ Poids 67 % |
| 3 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 723 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge −33 789 $ | 510 707 $ Poids 64 % |
| 4 | 1035, avenue Bienville, Saint-Hyacinthe 2025-07-08 · 505 m · Vendu 345 000 $ (3 013 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 361 680 $ Poids 63 % |
| 5 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 776 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 490 482 $ Poids 61 % |
| 6 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 570 624 $ Poids 59 % |
| 7 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 603 509 $ Poids 58 % |
| 8 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 926 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 491 193 $ Poids 56 % |
| 9 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 879 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 492 991 $ Poids 56 % |
| 10 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 252 $ Poids 54 % |
| 11 | 3320, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 753 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 458 302 $ Poids 52 % |
| 12 | 1785, avenue Colbert, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 364 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 471 530 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.