15320-15324 Carré RENE-BELISLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
763 700 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 208 m² · constr. 2016 · terrain 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 439 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465235329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
54048465235329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 86 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 34 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 611 811 $ Poids 81 % |
| 2 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 575 m · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 153 223 $ Poids 58 % |
| 3 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 798 857 $ Poids 55 % |
| 4 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +38 394 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 828 347 $ Poids 53 % |
| 5 | 4640, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 823 m · Vendu 1 250 000 $ (6 021 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 337 908 $ Poids 49 % |
| 6 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 375 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +90 551 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 104 979 $ Poids 43 % |
| 7 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 961 m · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +49 454 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 691 373 $ Poids 40 % |
| 8 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +54 390 $ | 902 007 $ Poids 38 % |
| 9 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 272 $ · Ajust. âge +6 836 $ | 495 874 $ Poids 38 % |
| 10 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 1 108 574 $ Poids 36 % |
| 11 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 982 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 496 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 779 104 $ Poids 36 % |
| 12 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 955 519 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.