15305-15309 Carré RENE-BELISLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 198,9 m² · constr. 2015 · terrain 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 433 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465235345700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
54048465235345700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 84 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 65 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 596 499 $ Poids 81 % |
| 2 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 601 m · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 131 288 $ Poids 59 % |
| 3 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 782 802 $ Poids 59 % |
| 4 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 811 136 $ Poids 58 % |
| 5 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 539 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +92 198 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 1 090 765 $ Poids 54 % |
| 6 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 407 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +67 339 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 081 767 $ Poids 51 % |
| 7 | 4640, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 786 m · Vendu 1 250 000 $ (6 021 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −26 192 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 304 261 $ Poids 49 % |
| 8 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 957 m · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +35 478 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 677 397 $ Poids 47 % |
| 9 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge +4 558 $ | 482 169 $ Poids 45 % |
| 10 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 520 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 217 562 $ Poids 40 % |
| 11 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +50 505 $ | 880 843 $ Poids 39 % |
| 12 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +43 964 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 727 355 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.