3985 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 106,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 248 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 222 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465235901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
54048465235901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 37 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 739 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 528 242 $ Poids 77 % |
| 2 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 705 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 026 $ Poids 70 % |
| 3 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 595 715 $ Poids 60 % |
| 4 | 1035, avenue Bienville, Saint-Hyacinthe 2025-07-08 · 455 m · Vendu 345 000 $ (3 013 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 378 448 $ Poids 60 % |
| 5 | 3585, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 644 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +29 850 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 506 173 $ Poids 57 % |
| 6 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 632 088 $ Poids 56 % |
| 7 | 3320, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 739 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 845 $ Poids 55 % |
| 8 | 1785, avenue Colbert, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 364 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 493 038 $ Poids 54 % |
| 9 | 3973, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 58 m · Vendu 229 500 $ (2 675 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 255 221 $ Poids 54 % |
| 10 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 512 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 256 957 $ Poids 53 % |
| 11 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 776 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie −26 487 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 513 489 $ Poids 52 % |
| 12 | 16250, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 857 m · Vendu 499 000 $ (5 331 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +33 853 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 559 669 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.