15330-15334 Carré RENE-BELISLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
771 200 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 205,6 m² · constr. 2016 · terrain 387 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 423 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465236250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
54048465236250600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 86 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 22 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 608 509 $ Poids 82 % |
| 2 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 578 m · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 147 438 $ Poids 58 % |
| 3 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 794 623 $ Poids 55 % |
| 4 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 855 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 823 807 $ Poids 55 % |
| 5 | 4640, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 830 m · Vendu 1 250 000 $ (6 021 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 330 682 $ Poids 49 % |
| 6 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 546 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +110 420 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 1 108 987 $ Poids 46 % |
| 7 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 376 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +84 429 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 098 857 $ Poids 45 % |
| 8 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 973 m · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +45 768 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 687 687 $ Poids 41 % |
| 9 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge +6 836 $ | 492 860 $ Poids 39 % |
| 10 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +54 390 $ | 897 450 $ Poids 38 % |
| 11 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 1 102 843 $ Poids 37 % |
| 12 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 950 671 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.