15485 Carré RENE-BELISLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 147,7 m² · constr. 2017 · terrain 494,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 304 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465236284100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
54048465236284100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 67 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 716 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 706 849 $ Poids 79 % |
| 2 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 564 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −47 051 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 951 516 $ Poids 69 % |
| 3 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 716 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 447 $ Poids 67 % |
| 4 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 585 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 191 023 $ Poids 65 % |
| 5 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 647 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 664 198 $ Poids 65 % |
| 6 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 384 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge +26 251 $ | 312 103 $ Poids 65 % |
| 7 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +58 013 $ | 790 568 $ Poids 56 % |
| 8 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 913 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 571 967 $ Poids 56 % |
| 9 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 893 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 681 203 $ Poids 53 % |
| 10 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 855 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +36 607 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 615 809 $ Poids 52 % |
| 11 | 3930, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 779 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 212 $ Poids 51 % |
| 12 | 3950, rue Maricourt, Saint-Hyacinthe 2025-03-27 · 723 m · Vendu 520 000 $ (3 533 $/m²) 147,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 642 534 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.