15474 Carré RENE-BELISLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 99,1 m² · constr. 2015 · terrain 202,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 220 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465236308700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
54048465236308700010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3973, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 161 m · Vendu 229 500 $ (2 675 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 273 132 $ Poids 73 % |
| 2 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 744 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −21 969 $ · Ajust. âge +55 243 $ | 622 106 $ Poids 69 % |
| 3 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 742 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +48 270 $ | 564 441 $ Poids 67 % |
| 4 | 3585, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 726 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 650 $ Poids 64 % |
| 5 | 15820, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 789 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 551 440 $ Poids 56 % |
| 6 | 16250, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 957 m · Vendu 499 000 $ (5 331 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 607 842 $ Poids 56 % |
| 7 | 3005, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 985 m · Vendu 427 500 $ (4 719 $/m²) 90,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 356 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 507 660 $ Poids 55 % |
| 8 | 15875, avenue des Tilleuls, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 547 m · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +34 852 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 522 236 $ Poids 55 % |
| 9 | 1785, avenue Colbert, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 942 m · Vendu 460 000 $ (4 364 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 826 $ Poids 55 % |
| 10 | 3535, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 737 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 466 $ Poids 54 % |
| 11 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 587 841 $ Poids 54 % |
| 12 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 856 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 422 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.