15484 Carré RENE-BELISLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 183,6 m² · constr. 2015 · terrain 223,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 331 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465236486700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
54048465236486700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 77 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 594 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +50 586 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 1 049 154 $ Poids 71 % |
| 2 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 60 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −26 960 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 575 454 $ Poids 68 % |
| 3 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 314 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +28 313 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 042 741 $ Poids 66 % |
| 4 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 782 198 $ Poids 61 % |
| 5 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 963 m · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 899 $ Poids 57 % |
| 6 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 522 m · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −34 951 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 094 409 $ Poids 56 % |
| 7 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 617 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 209 632 $ Poids 54 % |
| 8 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −28 581 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 755 809 $ Poids 46 % |
| 9 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +4 558 $ | 462 959 $ Poids 45 % |
| 10 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 698 973 $ Poids 41 % |
| 11 | 625, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-02-13 · 628 m · Vendu 895 000 $ (5 484 $/m²) 163,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +167 383 $ · Ajust. superficie +55 938 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 207 820 $ Poids 38 % |
| 12 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +28 416 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 898 739 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.