15480 Carré RENE-BELISLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 98,7 m² · constr. 2015 · terrain 223,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 224 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465236486700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
54048465236486700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 27 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3973, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 136 m · Vendu 229 500 $ (2 675 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 272 597 $ Poids 75 % |
| 2 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 731 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge +55 243 $ | 621 021 $ Poids 69 % |
| 3 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 725 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +48 270 $ | 563 505 $ Poids 68 % |
| 4 | 3585, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 705 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 710 $ Poids 66 % |
| 5 | 16250, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 934 m · Vendu 499 000 $ (5 331 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 606 776 $ Poids 57 % |
| 6 | 15820, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 774 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 550 468 $ Poids 57 % |
| 7 | 15875, avenue des Tilleuls, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 527 m · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +33 884 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 521 268 $ Poids 57 % |
| 8 | 3535, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 716 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 513 $ Poids 56 % |
| 9 | 3005, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 993 m · Vendu 427 500 $ (4 719 $/m²) 90,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 356 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 506 716 $ Poids 55 % |
| 10 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 690 115 $ Poids 54 % |
| 11 | 15860, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 800 m · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +43 020 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 612 676 $ Poids 53 % |
| 12 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 586 803 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.