3920 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
768 600 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 223,6 m² · constr. 1923 · terrain 4 105 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 105 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 100 $
Rôle antérieur 482 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465237372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
54048465237372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 86 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 106 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 582 958 $ Poids 72 % |
| 2 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 993 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 433 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 705 567 $ Poids 53 % |
| 3 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 522 m · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −69 422 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 022 507 $ Poids 52 % |
| 4 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 499 m · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +61 465 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 999 825 $ Poids 50 % |
| 5 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +67 898 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 715 851 $ Poids 41 % |
| 6 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +41 989 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 685 379 $ Poids 41 % |
| 7 | 4640, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 947 m · Vendu 1 250 000 $ (6 021 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +48 170 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 284 873 $ Poids 41 % |
| 8 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 790 $ Poids 35 % |
| 9 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 866 626 $ Poids 35 % |
| 10 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 545 $ Poids 34 % |
| 11 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 461 967 $ Poids 33 % |
| 12 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +61 361 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 989 895 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.