3780-3790 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 122,1 m² · constr. 1981 · terrain 3 643,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 643,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 384 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465248582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
54048465248582700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 71 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 415 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +26 251 $ | 285 308 $ Poids 91 % |
| 2 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 634 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 000 $ Poids 75 % |
| 3 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 816 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 664 500 $ Poids 69 % |
| 4 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 913 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 627 098 $ Poids 67 % |
| 5 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 607 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +40 412 $ · Ajust. âge −43 612 $ | 585 632 $ Poids 66 % |
| 6 | 1035, avenue Bienville, Saint-Hyacinthe 2025-07-08 · 298 m · Vendu 345 000 $ (3 013 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 152 $ Poids 65 % |
| 7 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 934 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 673 333 $ Poids 62 % |
| 8 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 891 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 555 635 $ Poids 62 % |
| 9 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 856 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 589 070 $ Poids 57 % |
| 10 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 128 $ Poids 56 % |
| 11 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 561 196 $ Poids 54 % |
| 12 | 16215, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 823 m · Vendu 534 500 $ (4 156 $/m²) 128,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge −5 345 $ | 543 847 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.