3760 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 146,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 400 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465248685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
54048465248685600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 80 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 888 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 703 386 $ Poids 70 % |
| 2 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 422 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +26 251 $ | 310 429 $ Poids 67 % |
| 3 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 608 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 612 759 $ Poids 63 % |
| 4 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 888 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 584 $ Poids 60 % |
| 5 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 691 344 $ Poids 58 % |
| 6 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 787 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +41 539 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 720 195 $ Poids 58 % |
| 7 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 881 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge +50 635 $ | 658 336 $ Poids 57 % |
| 8 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 795 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −51 402 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 947 165 $ Poids 57 % |
| 9 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 840 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +2 479 $ | 176 147 $ Poids 54 % |
| 10 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 914 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +48 646 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 710 446 $ Poids 51 % |
| 11 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +35 529 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 629 199 $ Poids 50 % |
| 12 | 3930, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 959 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 245 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.