3695 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 135,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 309 100 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465257623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
54048465257623500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 540 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 292 352 $ Poids 81 % |
| 2 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 631 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 786 $ Poids 76 % |
| 3 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 782 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 640 367 $ Poids 71 % |
| 4 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 864 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 694 668 $ Poids 67 % |
| 5 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 932 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 831 $ Poids 66 % |
| 6 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 897 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 599 051 $ Poids 63 % |
| 7 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 956 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −23 592 $ · Ajust. âge +50 560 $ | 666 938 $ Poids 59 % |
| 8 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 909 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −31 002 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 635 371 $ Poids 56 % |
| 9 | 16215, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 686 m · Vendu 534 500 $ (4 156 $/m²) 128,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge −21 380 $ | 554 828 $ Poids 56 % |
| 10 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 956 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 385 976 $ Poids 51 % |
| 11 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 816 $ Poids 50 % |
| 12 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 522 594 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.