3620 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 96,3 m² · constr. 1963 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 190 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465258138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
54048465258138600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 20 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3973, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 337 m · Vendu 229 500 $ (2 675 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 232 667 $ Poids 78 % |
| 2 | 3005, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 725 m · Vendu 427 500 $ (4 719 $/m²) 90,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 356 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 488 229 $ Poids 72 % |
| 3 | 3585, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 653 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 465 069 $ Poids 70 % |
| 4 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 556 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −29 563 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 501 119 $ Poids 70 % |
| 5 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 598 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge −19 308 $ | 490 308 $ Poids 70 % |
| 6 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 931 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 444 300 $ Poids 67 % |
| 7 | 15820, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 617 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 467 285 $ Poids 65 % |
| 8 | 15860, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 651 m · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +35 749 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 531 165 $ Poids 64 % |
| 9 | 15875, avenue des Tilleuls, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 481 m · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +28 076 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 456 009 $ Poids 63 % |
| 10 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 990 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 580 272 $ Poids 62 % |
| 11 | 3535, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 656 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 460 046 $ Poids 61 % |
| 12 | 16250, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 894 m · Vendu 499 000 $ (5 331 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 513 053 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.