3700-3710 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 153,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 252 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465258163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
54048465258163700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 49 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 823 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −31 277 $ · Ajust. âge −67 312 $ | 810 228 $ Poids 67 % |
| 2 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 926 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 637 242 $ Poids 65 % |
| 3 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 677 625 $ Poids 60 % |
| 4 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 850 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 160 979 $ Poids 60 % |
| 5 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 77 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −48 464 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 838 364 $ Poids 57 % |
| 6 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 926 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 370 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 468 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge −9 188 $ | 282 735 $ Poids 53 % |
| 8 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 585 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +47 665 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 597 467 $ Poids 53 % |
| 9 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 583 810 $ Poids 48 % |
| 10 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 782 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +58 711 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 680 842 $ Poids 48 % |
| 11 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 908 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +40 155 $ · Ajust. âge −45 305 $ | 577 180 $ Poids 48 % |
| 12 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 866 m · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −34 249 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 670 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.