3670 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 111,3 m² · constr. 1887 · terrain 455,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 177 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465258320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
54048465258320700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 17 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 532 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 541 803 $ Poids 85 % |
| 2 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 861 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 526 940 $ Poids 71 % |
| 3 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 555 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge −48 270 $ | 496 460 $ Poids 70 % |
| 4 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 494 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −26 251 $ | 221 502 $ Poids 69 % |
| 5 | 1035, avenue Bienville, Saint-Hyacinthe 2025-07-08 · 377 m · Vendu 345 000 $ (3 013 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 881 $ Poids 67 % |
| 6 | 3320, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 609 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 311 $ Poids 57 % |
| 7 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 870 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 482 868 $ Poids 55 % |
| 8 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 595 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −32 794 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 408 $ Poids 55 % |
| 9 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 835 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −36 424 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 526 657 $ Poids 55 % |
| 10 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 957 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 441 955 $ Poids 53 % |
| 11 | 2375, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (3 958 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 400 592 $ Poids 52 % |
| 12 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 806 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −39 218 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 520 438 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.