3660 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 97,1 m² · constr. 1967 · terrain 339,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 149 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465258500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
54048465258500700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 16 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3973, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 277 m · Vendu 229 500 $ (2 675 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 238 327 $ Poids 77 % |
| 2 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 515 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −27 393 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 503 289 $ Poids 73 % |
| 3 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 540 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge −9 654 $ | 501 835 $ Poids 73 % |
| 4 | 3585, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 578 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 475 749 $ Poids 72 % |
| 5 | 3005, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 784 m · Vendu 427 500 $ (4 719 $/m²) 90,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 356 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 498 666 $ Poids 68 % |
| 6 | 15820, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 569 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 478 329 $ Poids 66 % |
| 7 | 15860, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 601 m · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +38 173 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 543 829 $ Poids 64 % |
| 8 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 925 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 594 886 $ Poids 64 % |
| 9 | 16250, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 819 m · Vendu 499 000 $ (5 331 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 525 166 $ Poids 64 % |
| 10 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 987 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 454 462 $ Poids 64 % |
| 11 | 15875, avenue des Tilleuls, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 402 m · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +30 012 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 466 145 $ Poids 63 % |
| 12 | 3535, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 582 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 470 452 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.