3605 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 131,5 m² · constr. 1975 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 261 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465267358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
54048465267358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
455 765 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 600 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 288 584 $ Poids 82 % |
| 2 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 551 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 922 $ Poids 81 % |
| 3 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 730 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 631 566 $ Poids 76 % |
| 4 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 800 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 686 314 $ Poids 72 % |
| 5 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 892 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 584 070 $ Poids 69 % |
| 6 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 983 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 591 859 $ Poids 59 % |
| 7 | 16215, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 647 m · Vendu 534 500 $ (4 156 $/m²) 128,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −21 380 $ | 547 346 $ Poids 59 % |
| 8 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 472 $ Poids 57 % |
| 9 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 763 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 771 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 697 871 $ Poids 57 % |
| 10 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 430 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +65 907 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 596 589 $ Poids 52 % |
| 11 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 866 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −39 269 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 627 103 $ Poids 52 % |
| 12 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −31 384 $ · Ajust. âge +50 560 $ | 659 146 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.