3592 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 205,3 m² · constr. 1969 · terrain 2 217,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 217,6 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 000 $
Rôle antérieur 455 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465268683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
54048465268683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
457 883 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 80 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 417 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 557 787 $ Poids 76 % |
| 2 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 172 m · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 079 865 $ Poids 67 % |
| 3 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +41 013 $ | 529 714 $ Poids 54 % |
| 4 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 732 m · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +45 307 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 614 327 $ Poids 50 % |
| 5 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 128 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +83 664 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 040 892 $ Poids 48 % |
| 6 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +45 410 $ | 520 194 $ Poids 46 % |
| 7 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 514 660 $ Poids 42 % |
| 8 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 737 693 $ Poids 41 % |
| 9 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 287 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 723 840 $ Poids 40 % |
| 10 | 4640, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (6 021 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 229 779 $ Poids 38 % |
| 11 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 955 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +109 604 $ · Ajust. âge +4 488 $ | 1 022 908 $ Poids 35 % |
| 12 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge −45 576 $ | 440 071 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.