3430 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 188,2 m² · constr. 1948 · terrain 5 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 866 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 386 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465279742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
54048465279742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 77 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 688 m · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 964 $ Poids 66 % |
| 2 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 62 m · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −23 863 $ · Ajust. âge −71 625 $ | 938 372 $ Poids 66 % |
| 3 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 556 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 534 266 $ Poids 65 % |
| 4 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 226 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +40 046 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 904 874 $ Poids 64 % |
| 5 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 458 948 $ Poids 54 % |
| 6 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 909 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +43 849 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 632 208 $ Poids 52 % |
| 7 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +63 097 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 882 164 $ Poids 45 % |
| 8 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 855 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 450 365 $ Poids 44 % |
| 9 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 648 899 $ Poids 39 % |
| 10 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 972 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −32 476 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 493 301 $ Poids 36 % |
| 11 | 2835, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-12-19 · 537 m · Vendu 328 500 $ (1 968 $/m²) 166,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 404 259 $ Poids 35 % |
| 12 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 611 986 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.