15855 Avenue TILLEULS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 126,8 m² · constr. 1972 · terrain 764,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 309 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465285477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
54048465285477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
455 383 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 63 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 466 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −15 425 $ | 610 822 $ Poids 90 % |
| 2 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 604 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 572 633 $ Poids 82 % |
| 3 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 679 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 961 $ Poids 76 % |
| 4 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 864 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +15 751 $ | 279 727 $ Poids 71 % |
| 5 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 643 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 502 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 685 602 $ Poids 69 % |
| 6 | 16215, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 358 m · Vendu 534 500 $ (4 156 $/m²) 128,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −29 397 $ | 529 562 $ Poids 67 % |
| 7 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 329 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +53 160 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 583 842 $ Poids 64 % |
| 8 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 990 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 675 407 $ Poids 63 % |
| 9 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 536 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 516 847 $ Poids 56 % |
| 10 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 800 $ Poids 54 % |
| 11 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 583 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −50 062 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 616 310 $ Poids 51 % |
| 12 | 16160, Avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 552 m · Vendu 495 000 $ (4 346 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 514 406 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.