15915 Avenue TILLEULS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 116,7 m² · constr. 1970 · terrain 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 268 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465285902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
54048465285902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
455 765 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 50 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 337 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +25 766 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 556 449 $ Poids 84 % |
| 2 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 415 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 579 962 $ Poids 83 % |
| 3 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 632 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +56 145 $ | 656 281 $ Poids 82 % |
| 4 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 238 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge −2 413 $ | 554 958 $ Poids 69 % |
| 5 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 497 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 705 $ Poids 68 % |
| 6 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 545 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −36 015 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 548 055 $ Poids 67 % |
| 7 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 717 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −22 498 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 704 $ Poids 63 % |
| 8 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 922 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +13 126 $ | 266 530 $ Poids 63 % |
| 9 | 16160, Avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 511 m · Vendu 495 000 $ (4 346 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 459 $ Poids 60 % |
| 10 | 3320, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 250 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 498 415 $ Poids 59 % |
| 11 | 16215, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 299 m · Vendu 534 500 $ (4 156 $/m²) 128,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −24 730 $ · Ajust. âge −34 742 $ | 503 227 $ Poids 58 % |
| 12 | 16180, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 525 m · Vendu 190 000 $ (1 681 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 382 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.