15805 Avenue TILLEULS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 102,2 m² · constr. 1974 · terrain 703,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 275 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465286293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
54048465286293800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 49 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 294 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 517 121 $ Poids 91 % |
| 2 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 248 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +7 241 $ | 530 668 $ Poids 86 % |
| 3 | 3585, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 252 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 503 136 $ Poids 74 % |
| 4 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 611 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 527 779 $ Poids 72 % |
| 5 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 799 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +32 529 $ | 645 674 $ Poids 72 % |
| 6 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 604 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 987 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 632 553 $ Poids 71 % |
| 7 | 16250, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 493 m · Vendu 499 000 $ (5 331 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 556 225 $ Poids 71 % |
| 8 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 623 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 715 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 621 385 $ Poids 70 % |
| 9 | 3320, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 288 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 476 863 $ Poids 67 % |
| 10 | 15820, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 312 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 506 650 $ Poids 66 % |
| 11 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 742 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 476 164 $ Poids 63 % |
| 12 | 3535, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 256 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +30 970 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 497 476 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.