15330 Avenue LEMIEUX · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 128,8 m² · constr. 1963 · terrain 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,2 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 319 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465289239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
54048465289239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 64 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 277 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 574 874 $ Poids 91 % |
| 2 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 569 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 653 273 $ Poids 84 % |
| 3 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 698 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −43 190 $ | 587 946 $ Poids 79 % |
| 4 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 779 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 270 007 $ Poids 75 % |
| 5 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 775 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 213 $ Poids 74 % |
| 6 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 896 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 577 500 $ Poids 68 % |
| 7 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 568 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 723 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 667 183 $ Poids 68 % |
| 8 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 299 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +58 584 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 589 266 $ Poids 60 % |
| 9 | 16215, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 677 m · Vendu 534 500 $ (4 156 $/m²) 128,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 509 665 $ Poids 58 % |
| 10 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 494 994 $ Poids 52 % |
| 11 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 676 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +34 856 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 521 231 $ Poids 49 % |
| 12 | 1035, avenue Bienville, Saint-Hyacinthe 2025-07-08 · 651 m · Vendu 345 000 $ (3 013 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 398 546 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.