3625 Rue SAINT-CHARLES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 104,4 m² · constr. 1995 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 298 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465294733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
54048465294733200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
455 383 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 63 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 393 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −2 907 $ | 578 331 $ Poids 91 % |
| 2 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 266 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +48 270 $ | 576 848 $ Poids 85 % |
| 3 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 690 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +59 143 $ | 678 961 $ Poids 74 % |
| 4 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 638 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 972 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 627 128 $ Poids 74 % |
| 5 | 16250, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 267 m · Vendu 499 000 $ (5 331 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 614 485 $ Poids 72 % |
| 6 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 556 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 856 $ Poids 72 % |
| 7 | 3585, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 78 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 550 107 $ Poids 72 % |
| 8 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 433 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 702 742 $ Poids 72 % |
| 9 | 3320, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 247 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 868 $ Poids 69 % |
| 10 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 444 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 475 166 $ Poids 64 % |
| 11 | 15820, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 358 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 559 772 $ Poids 62 % |
| 12 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 668 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 828 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 687 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.