15855 Rue POMMETIERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 114,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 110,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 254 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465295785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
54048465295785400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 50 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 275 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 551 295 $ Poids 88 % |
| 2 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 548 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 654 277 $ Poids 87 % |
| 3 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 334 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −27 868 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 593 828 $ Poids 81 % |
| 4 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 157 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge +12 068 $ | 564 991 $ Poids 74 % |
| 5 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 408 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 540 $ Poids 71 % |
| 6 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 484 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −40 639 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 543 431 $ Poids 63 % |
| 7 | 16160, Avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 422 m · Vendu 495 000 $ (4 346 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 331 $ Poids 63 % |
| 8 | 3320, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 161 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 507 638 $ Poids 62 % |
| 9 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 689 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −26 121 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 081 $ Poids 60 % |
| 10 | 16180, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 438 m · Vendu 190 000 $ (1 681 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 785 $ Poids 58 % |
| 11 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 659 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +52 471 $ · Ajust. âge +38 443 $ | 689 803 $ Poids 56 % |
| 12 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 991 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +21 001 $ | 272 417 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.