15840 Rue POMMETIERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 119 m² · constr. 1975 · terrain 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 307 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465296634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
54048465296634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 60 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 375 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 601 010 $ Poids 88 % |
| 2 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 508 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 665 240 $ Poids 86 % |
| 3 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 204 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +32 004 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 562 687 $ Poids 82 % |
| 4 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 546 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 418 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 553 652 $ Poids 72 % |
| 5 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 604 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 089 $ Poids 72 % |
| 6 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 420 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 499 747 $ Poids 68 % |
| 7 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 118 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie +37 221 $ · Ajust. âge +9 654 $ | 572 410 $ Poids 66 % |
| 8 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 951 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 275 500 $ Poids 64 % |
| 9 | 16215, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 308 m · Vendu 534 500 $ (4 156 $/m²) 128,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge −21 380 $ | 521 370 $ Poids 62 % |
| 10 | 16160, Avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 438 m · Vendu 495 000 $ (4 346 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 457 $ Poids 61 % |
| 11 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 931 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −21 349 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 657 307 $ Poids 60 % |
| 12 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 387 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.