15635 Avenue ROY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 159,4 m² · constr. 1972 · terrain 846,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 325 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465297414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
54048465297414500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 70 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 597 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +24 801 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 691 174 $ Poids 76 % |
| 2 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 778 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 651 589 $ Poids 73 % |
| 3 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 451 m · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −25 188 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 551 932 $ Poids 68 % |
| 4 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 419 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −33 414 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 937 014 $ Poids 60 % |
| 5 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 911 537 $ Poids 52 % |
| 6 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 632 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +67 894 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 651 964 $ Poids 51 % |
| 7 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 568 $ | 168 995 $ Poids 50 % |
| 8 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 497 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +58 914 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 638 116 $ Poids 46 % |
| 9 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 460 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 579 469 $ Poids 45 % |
| 10 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 610 $ Poids 45 % |
| 11 | 2835, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-12-19 · 491 m · Vendu 328 500 $ (1 968 $/m²) 166,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +31 208 $ | 415 336 $ Poids 42 % |
| 12 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 734 334 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.