15660 Avenue ROY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 105,4 m² · constr. 1966 · terrain 764,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 250 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465297976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
54048465297976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 43 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 87 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 525 801 $ Poids 97 % |
| 2 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 113 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −12 067 $ | 518 851 $ Poids 87 % |
| 3 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 421 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 614 964 $ Poids 85 % |
| 4 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 642 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge +8 871 $ | 631 722 $ Poids 75 % |
| 5 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 435 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 517 164 $ Poids 74 % |
| 6 | 3320, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 176 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 465 961 $ Poids 70 % |
| 7 | 3585, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 276 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 493 058 $ Poids 68 % |
| 8 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 510 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 619 010 $ Poids 67 % |
| 9 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 413 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 933 $ Poids 66 % |
| 10 | 16250, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 474 m · Vendu 499 000 $ (5 331 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +31 454 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 544 795 $ Poids 66 % |
| 11 | 15820, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 120 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 496 228 $ Poids 63 % |
| 12 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 568 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 169 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 466 653 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.