15725 Avenue RICHELIEU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 114,5 m² · constr. 1973 · terrain 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 318 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465298901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
54048465298901500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 60 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 411 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 653 494 $ Poids 92 % |
| 2 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 76 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +19 799 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 550 482 $ Poids 92 % |
| 3 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 458 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −28 601 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 583 839 $ Poids 76 % |
| 4 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 162 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie +26 687 $ · Ajust. âge +4 827 $ | 557 048 $ Poids 74 % |
| 5 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 443 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 883 $ Poids 70 % |
| 6 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 430 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −26 693 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 509 $ Poids 68 % |
| 7 | 3320, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 224 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 500 410 $ Poids 62 % |
| 8 | 16160, Avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 466 m · Vendu 495 000 $ (4 346 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 679 $ Poids 62 % |
| 9 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 883 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 957 $ Poids 62 % |
| 10 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 762 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −31 792 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 646 864 $ Poids 60 % |
| 11 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 943 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 268 165 $ Poids 58 % |
| 12 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 657 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −41 369 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 542 701 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.