3160 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
814 100 $
Maison mobile · terrain 6 032,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 032,6 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 100 $
Rôle antérieur 1 136 300 $ -7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465299766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
25
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
822 600 $
Rôle antérieur
1 136 300 $
ID provincial
54048465299766400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 89 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 170 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 833 $ Poids 68 % |
| 2 | 15860, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 286 m · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 456 $ Poids 67 % |
| 3 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 410 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 283 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 63 % |
| 5 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 578 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 780 $ Poids 60 % |
| 6 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 299 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 535 $ Poids 59 % |
| 7 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 624 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 58 % |
| 8 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 618 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 156 $ Poids 57 % |
| 9 | 15875, avenue des Tilleuls, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 424 m · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 383 $ Poids 57 % |
| 10 | 3005, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 610 m · Vendu 427 500 $ (4 719 $/m²) 90,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 856 $ Poids 57 % |
| 11 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 661 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 57 % |
| 12 | 3973, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 682 m · Vendu 229 500 $ (2 675 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 394 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.