3395-3399 Rue BLONDIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
761 100 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 200,6 m² · constr. 2000 · terrain 526,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,4 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 417 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465300017500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
54048465300017500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
482 700 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 86 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 684 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 814 351 $ Poids 75 % |
| 2 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 553 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 556 912 $ Poids 72 % |
| 3 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 778 m · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 135 386 $ Poids 53 % |
| 4 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 199 166 $ Poids 49 % |
| 5 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 708 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +96 821 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 1 095 388 $ Poids 48 % |
| 6 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 918 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 015 306 $ Poids 47 % |
| 7 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 885 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −24 843 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 871 773 $ Poids 46 % |
| 8 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 586 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +71 675 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 086 103 $ Poids 46 % |
| 9 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +69 010 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 877 833 $ Poids 41 % |
| 10 | 1965, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2024-12-16 · 685 m · Vendu 595 000 $ (3 105 $/m²) 191,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 782 602 $ Poids 38 % |
| 11 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 743 500 $ Poids 38 % |
| 12 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +31 764 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 735 435 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.