3270-3280 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
744 000 $
Maison mobile · 2 810 $/m² · 264,8 m² · constr. 1950 · terrain 987,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 391 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465340588800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
54048465340588800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 85 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 907 m · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 116 557 $ Poids 55 % |
| 2 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 774 399 $ Poids 49 % |
| 3 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 750 494 $ Poids 29 % |
| 4 | 2200, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (3 916 $/m²) 296,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −61 485 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 078 302 $ Poids 27 % |
| 5 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +27 253 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 848 $ Poids 24 % |
| 6 | 2205, impasse Laurent-Gariépy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 905 $/m²) 243,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +41 975 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 981 870 $ Poids 23 % |
| 7 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +63 203 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 588 979 $ Poids 22 % |
| 8 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie −77 694 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 237 113 $ Poids 21 % |
| 9 | 1820, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 082 $/m²) 257,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 172 347 $ Poids 20 % |
| 10 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 309 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 820 $ Poids 19 % |
| 11 | 3970, rue de la Belle-Vue, Saint-Hyacinthe 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 116 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +30 152 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 579 549 $ Poids 17 % |
| 12 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +104 824 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 949 839 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.