3050 Rue SAINT-PROSPER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
664 400 $
Autre · 1 380 $/m² · 481,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 236,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
481,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 362 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465357268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
54048465357268100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 79 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (936 $/m²) 480,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 166 $ Poids 52 % |
| 2 | 1784-1800, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (1 513 $/m²) 495,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 883 830 $ Poids 46 % |
| 3 | 2000-2030, rue Saint-Patrice, Saint-Hyacinthe 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (1 843 $/m²) 531,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −46 254 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 071 532 $ Poids 45 % |
| 4 | 2638 - 2642, rue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 833 000 $ (2 099 $/m²) 396,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 883 $ · Ajust. âge +70 805 $ | 992 688 $ Poids 33 % |
| 5 | 2105-2115, avenue Bourdages Nord, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 914 m · Vendu 665 000 $ (1 711 $/m²) 388,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +79 574 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 737 086 $ Poids 33 % |
| 6 | 1 190, rue Turcot, Saint-Hyacinthe 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (1 622 $/m²) 419,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 611 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 785 011 $ Poids 33 % |
| 7 | 15715, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (258 $/m²) 387,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 122 327 $ Poids 32 % |
| 8 | 2700-2730, Avenue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (997 $/m²) 501,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 889 $ Poids 27 % |
| 9 | 1005-1015, avenue Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (1 437 $/m²) 469,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 840 758 $ Poids 24 % |
| 10 | 1000, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (2 251 $/m²) 406,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +84 656 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 166 712 $ Poids 17 % |
| 11 | 554-560, rue Mondor, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (1 348 $/m²) 415,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +44 622 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 710 665 $ Poids 17 % |
| 12 | 2400, avenue Bernier, Saint-Hyacinthe 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (1 264 $/m²) 489,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +114 986 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 790 704 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.