3000 Rue SAINT-PROSPER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
579 400 $
Autre · 338 $/m² · 1 712,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 364,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 712,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 364,8 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
2619
Usage
Industries d'autres vêtements coupés-cousus pour hommes et garçons
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 405 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465358510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
54048465358510300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 67 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, avenue Desaulniers, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 441 m · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 906 $ Poids 60 % |
| 2 | 2350, avenue Desaulniers, Saint-Hyacinthe 2026-01-19 · 447 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 58 % |
| 3 | 2825, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 737 m · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 2320, avenue Desaulniers, Saint-Hyacinthe 2025-07-07 · 435 m · Vendu 222 000 $ Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 713 $ Poids 46 % |
| 5 | 1500, avenue du Golf, Saint-Hyacinthe 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 37 % |
| 6 | 3035, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 35 % |
| 7 | 3045, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 940 $ Poids 34 % |
| 8 | 2736, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 750 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 194 $ Poids 34 % |
| 9 | 3075, avenue Ste-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 000 $ Poids 34 % |
| 10 | 1500, avenue du Golf, Saint-Hyacinthe 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 33 % |
| 11 | 3065, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 32 % |
| 12 | 1550, avenue du Golf, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.