3120 Rue DESSAULLES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
492 000 $
Maison mobile · 2 508 $/m² · 196,2 m² · constr. 1937 · terrain 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 306 400 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465373665900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
11
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
54048465373665900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 45 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 380 m · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 933 780 $ Poids 65 % |
| 2 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 867 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 545 270 $ Poids 58 % |
| 3 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge −36 187 $ | 441 816 $ Poids 55 % |
| 4 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 502 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +60 452 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 898 880 $ Poids 52 % |
| 5 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 943 m · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 610 268 $ Poids 51 % |
| 6 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 830 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 503 293 $ Poids 48 % |
| 7 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge −31 070 $ | 433 263 $ Poids 47 % |
| 8 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +31 331 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 565 251 $ Poids 45 % |
| 9 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 991 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 387 334 $ Poids 45 % |
| 10 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +58 465 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 824 $ Poids 40 % |
| 11 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 664 029 $ Poids 35 % |
| 12 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 355 017 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.