3108 Rue DESSAULLES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
585 800 $
Autre · 1 498 $/m² · 391 m² · constr. 1944 · terrain 1 130,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,7 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 337 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465373989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
54048465373989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 68 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2805-2825, rue La Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 253 m · Vendu 525 000 $ (1 377 $/m²) 381,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 535 673 $ Poids 95 % |
| 2 | 2775-2795, rue Lafontaine, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 269 m · Vendu 525 000 $ (1 377 $/m²) 381,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 298 $ Poids 94 % |
| 3 | 745 - 765, avenue Choquette, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 430 m · Vendu 965 000 $ (2 556 $/m²) 377,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 965 341 $ Poids 88 % |
| 4 | 15715, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-03-11 · 597 m · Vendu 100 000 $ (258 $/m²) 387,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 100 128 $ Poids 81 % |
| 5 | 15815-15825, avenue Fontaine, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 771 m · Vendu 229 244 $ (636 $/m²) 360,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 217 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −17 193 $ | 242 965 $ Poids 60 % |
| 6 | 2260, Avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 988 m · Vendu 1 064 000 $ (2 852 $/m²) 373,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 296 $ · Ajust. superficie +25 523 $ · Ajust. âge −90 440 $ | 1 086 379 $ Poids 59 % |
| 7 | 2105-2115, avenue Bourdages Nord, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 992 m · Vendu 665 000 $ (1 711 $/m²) 388,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 659 566 $ Poids 56 % |
| 8 | 2630, rue Turcot, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (2 550 $/m²) 353 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +48 442 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 887 791 $ Poids 53 % |
| 9 | 3135, rue Morin, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 179 m · Vendu 840 000 $ (2 511 $/m²) 334,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +70 942 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 879 659 $ Poids 51 % |
| 10 | 2342-2348, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 782 m · Vendu 565 000 $ (1 699 $/m²) 332,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +49 703 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 717 558 $ Poids 50 % |
| 11 | 1950, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (2 046 $/m²) 366 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 795 217 $ Poids 48 % |
| 12 | 2520-2550, rue Crevier, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 748 m · Vendu 730 500 $ (2 118 $/m²) 344,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +48 820 $ · Ajust. âge −3 652 $ | 835 989 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.