3190 Rue LA FONTAINE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
337 200 $
Autre · 2 907 $/m² · 116 m² · constr. 1963 · terrain 374,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6421
Usage
Service de réparation d’accessoires électriques
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 116 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465374040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
54048465374040700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 6 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 615 m · Vendu 437 000 $ (3 958 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 457 964 $ Poids 81 % |
| 2 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 192 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −28 311 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 623 570 $ Poids 80 % |
| 3 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 549 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 767 $ Poids 79 % |
| 4 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 287 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −23 833 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 550 469 $ Poids 75 % |
| 5 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 694 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 554 550 $ Poids 72 % |
| 6 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 841 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 633 769 $ Poids 72 % |
| 7 | 15765 et 15775, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-01-07 · 720 m · Vendu 530 000 $ (4 674 $/m²) 113,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 558 628 $ Poids 71 % |
| 8 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 825 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 256 610 $ Poids 66 % |
| 9 | 2760-2770, rue Notre-Dame, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 402 m · Vendu 501 000 $ (3 773 $/m²) 132,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 690 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 519 410 $ Poids 66 % |
| 10 | 1035, avenue Bienville, Saint-Hyacinthe 2025-07-08 · 716 m · Vendu 345 000 $ (3 013 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 379 262 $ Poids 57 % |
| 11 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 926 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 227 387 $ Poids 56 % |
| 12 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 384 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +45 614 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 487 710 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.