1155 Avenue TELLIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 160,4 m² · constr. 1954 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 311 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465374336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
54048465374336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 62 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 589 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −30 864 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 860 364 $ Poids 57 % |
| 2 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 599 416 $ Poids 57 % |
| 3 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 362 826 $ Poids 56 % |
| 4 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 892 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 381 058 $ Poids 53 % |
| 5 | 2410, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-07-07 · 862 m · Vendu 380 000 $ (2 368 $/m²) 160,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 413 230 $ Poids 52 % |
| 6 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 304 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +60 821 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 613 073 $ Poids 48 % |
| 7 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 833 m · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −33 719 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 584 402 $ Poids 47 % |
| 8 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 661 $ Poids 45 % |
| 9 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −23 652 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 268 $ Poids 42 % |
| 10 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 693 470 $ Poids 41 % |
| 11 | 2955, avenue Desaulniers, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 502 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 096 $ Poids 41 % |
| 12 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −62 825 $ | 833 482 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.