1135 Avenue TELLIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 96,7 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 198 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465374445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
54048465374445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 19 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 323 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 417 881 $ Poids 94 % |
| 2 | 3005, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 115 m · Vendu 427 500 $ (4 719 $/m²) 90,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 356 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 461 385 $ Poids 89 % |
| 3 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 735 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 359 094 $ Poids 76 % |
| 4 | 2625, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-01-13 · 705 m · Vendu 405 000 $ (4 210 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 427 336 $ Poids 73 % |
| 5 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 716 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −28 478 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 502 204 $ Poids 65 % |
| 6 | 2375, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 577 m · Vendu 437 000 $ (3 958 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 391 361 $ Poids 62 % |
| 7 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 844 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge −48 270 $ | 462 283 $ Poids 60 % |
| 8 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 454 622 $ Poids 58 % |
| 9 | 15820, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 789 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 607 $ Poids 58 % |
| 10 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 987 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 461 087 $ Poids 57 % |
| 11 | 15860, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 829 m · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +36 961 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 504 217 $ Poids 57 % |
| 12 | 2565, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 821 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 498 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.