1095 Avenue TELLIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 148,6 m² · constr. 1948 · terrain 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 315 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465374782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
54048465374782000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 58 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 146 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +47 340 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 654 596 $ Poids 71 % |
| 2 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 240 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +38 323 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 575 875 $ Poids 68 % |
| 3 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 479 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 324 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 107 $ Poids 58 % |
| 4 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 341 370 $ Poids 54 % |
| 5 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −28 502 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 559 857 $ Poids 51 % |
| 6 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 666 372 $ Poids 48 % |
| 7 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 892 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge −15 751 $ | 271 044 $ Poids 47 % |
| 8 | 2410, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-07-07 · 895 m · Vendu 380 000 $ (2 368 $/m²) 160,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 387 861 $ Poids 46 % |
| 9 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 254 $ Poids 44 % |
| 10 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 031 $ Poids 43 % |
| 11 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 562 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −60 962 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 803 866 $ Poids 42 % |
| 12 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +54 758 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 617 838 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.